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| |A楼北立面图|A楼剖面图|B楼一层平面图|B楼二层平面图|B楼三层平面图|B楼四层平面图| | |
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台州市华天大厦建筑设计方案说明 |
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| 一、 工程概况 台州市华天大厦位于台州市75省道东侧，洪家街道中心区07地块。主要功能是商业与办公，工程建设用地面积14649m2 ,建筑规模27558m2，其中地上建筑面积22098m2，地下建筑面积5460m2。工程公亩A、B两幢楼：A楼11层，建筑高度44.7m,B楼4层，建筑高度19.2m。 二、 设计依据 1、 台州市规划局提供的《台州市建设用地规划要求》（台规要字(2002)1号）。 2、 甲方提供的建设用地红线图。 3、 甲方对本工程的意见。 4、 国家及省现行规范、规程。 三、 总平面布局 ㈠总体布局： 台州市华天大厦主要由商业与办公两部分组成。根据规划要求与甲方意见，我们在进行场地综合分析之后，将本工程分为A楼和B楼两部分。A楼位基地西侧，B楼在东侧，两幢楼左右间距9米，满足防火规范等各项要求。A、B楼一高一矮，在空间造型上丰富城市空间景观。A楼北侧设置入口广场，作为步行街景与办公的过渡空间，南侧设置辅助入口。B楼商业入口设在基地东、北两侧，与城市道路形成良好商业接触面，有利营造城市商业氛围。货物入口设在西侧，避免与商业人流交叉。商务办公入口外在基地西南侧，现商业空间互不干扰。同时在B楼内部设置庭院空间，可以解决采光通风要求，同时通过设置景观绿化营造出高效、舒适的办公与商业空间。 ㈡交通组织 本工程用地西侧为规划道路，北侧现东侧为步行街，南面为规划建设用地本方案中车辆通过西侧道路出入，人流出入则通过北侧现东侧步行街。整个内部道路形成机动车环形通道。为便于办公与商业车辆使用，在东南侧与西南侧分别布置地下车库出入口。地面停车位为115辆，总共停车125辆。非机动车位沿各楼出入口停放，方便使用。消防登高场地设在A楼入口广场。 ㈢绿化设计 依据规划要求，沿75省道50米内除7.5米宽城市道路外均为绿化带用地。场地内其余绿化地主要沿基地外围四周布置，可以很好的与周围城市景观环境过渡、融合，塑造良好的城市空间景观与卓越的建筑空间品质。场地绿化率为30.2%. 四、 建筑设计 ㈠建筑功能 本工程主要功能分为商业和办公两部分。A楼为11层酒店式商务办公楼，采用核心筒平面布局，使用空间围绕核心筒布置，平面利用率高，同时办公室采光、通风良好。在一、二层设有展示间与会议室、咖啡厅等，以满足现代商务办公要求。 B楼一二层为商用房，三四层为酒店式商务办公用房。商业、办公区块分区明确，互不干扰。一层采用大型商业空间，二层采用店铺形式，满足不同商业要求。三、四层商务办公用房，围绕内部庭院空间展开。地下室布置为汽车库、设备用房等，设有二个汽车出入口。设备用房靠A楼一侧，相对集中。在东南侧设有人防区域，建筑面积为1024m2 , 大于A楼标准层建筑面积983m2，按一个人防分区考虑，设置有进、排风口部，满足规范要求，车库排烟由排烟井道到屋顶后排放。 ㈡建筑造型设计 整体建筑造型以相适宜的建筑语汇凸现现代化商务办公楼与商业空间的功能内涵。 A楼作为高层建筑，形体俊朗，挺拔，以简洁、鲜明的竖向构成为主，形成沿75省道的良好景观面。B楼为四层建筑，形体稳重。追求舒展形象。A、B楼风格统一、高低有致，采用虚实结合的设计方法，利用实墙与玻璃幕墙的虚实对比，以及局部透空的变化，形成流动的空间感受，形成独具风格的建筑整体造型，实现极具识别特征的区位形象工程。 ㈢剖面设计 A楼共十一层，一层为6.00m，二层为4.8m，三层至十一层3.6m，室内外高差0.4m，建筑总高44.7mm。 B楼共四层，一层为5.6 m，二层为4.8，三、四层为3.6m，室内外高差0.4m，建筑总高19.2m。 五、 技术经济指标 用地面积：14649m2 总建筑面积：27558m2 地下建筑面积：5460m2 地上建筑面积：22098m2 其中 A楼面积：10902m2 B楼商业面积：4198m2 B楼办公面积：6998m2 建筑占地面积：4265m2 容积率：1.50 建筑密度：29.1% 绿地度：30.2% 停车数：125辆 地面停车：10辆 地下停车：115辆 六、 结构设计 ㈠工程概况 本工程位于台州市，包括A楼和B楼，其中A楼为地上十一层，地下一层；B楼共四层，地下一层；地下室A、B楼连成一体。按建筑平面，地下室局部为人防地下室，人防抗力等级为6级。 A楼采用框架——剪力墙结构，楼、屋面采用现浇钢筋混凝土肋梁楼盖。 B楼采用框架结构，楼、屋面采用现浇钢筋混凝土肋梁楼盖。 本工程设计基本加速度小于0.05g,不进行抗震设计。安全等级为二级，设计使用年限为50年。 ㈡设计依据 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068—2001 建筑结构荷载规范GB50009—2001 混凝土结构设计规范GB50010—2002 砌体结构设计规范GB50003—2001 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002,J186-2002 建筑地基基础设计规程 GB5007-2002（国际） 建筑抗基技术规范 JGJ94-94 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 人民防空地下室设计规范 GB50038-94 建筑地基基础设计规范 DB33/1001-2003（省标）,J10252-2003 （三）抗风设计 基风风压为0.7KN/M·地表粗糙度为B类 （四）地基与基础 依据类似工程及当地情况，本工程基础采用桩基+柱下独立承台，具体基础方案将依据勘察报告，做到经济合理。 （五）构造措施 地下室不设缝，将在施工期间设后浇带。 （六）材料 混凝土：C40-C30 钢筋：直径HPB235 板筋、柞筋 直径HPB335 梁柱纵筋 强内钢筋 砌体：外墙：KP-1型多孔砖 内墙：轻质隔墙 |
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